Капитальный ремонт квартир под ключ

  Капитальный ремонт предполагает полную замену отделки, инженерных коммуникаций и сантехнических приборов. Конкретный объем определяется состоянием квартиры и задачами проекта.

В комплекс могут входить:

• демонтаж старой проводки, напольных и потолочных покрытий, дверей и окон;

• штукатурка и шпаклевка стен и потолков, устройство наливного самовыравнивающегося пола;

• поклейка обоев, окрашивание стен и потолков;

• монтаж напольных покрытий и натяжного потолка;

• укладка плитки;

• монтаж электроточек.

Работы выстраиваются последовательно: от демонтажа и подготовки основания до чистовой отделки.

Сначала планировка, потом инженерия

  Капитальный ремонт дает возможность пересмотреть привычную организацию квартиры. Но технические решения должны появиться раньше декоративных.

  До начала электромонтажных и других скрытых работ желательно определить расположение мебели, кухни, сантехнического оборудования и основных источников света.

  Это позволяет заранее ответить на вполне практические вопросы: где нужны розетки возле кровати, сколько подключений потребуется на кухне, где будет стоять телевизор и как организовать освещение.

  Если отложить эти решения до чистовой отделки, изменения могут потребовать переделки уже подготовленных поверхностей.

Электрика должна соответствовать новой квартире

  Сохранять расположение электроточек только потому, что они находились там много лет, не всегда рационально. Где раньше стоял шкаф, появляется рабочий стол, телевизор переносится на другую стену, а кухня получает новую конфигурацию. Поэтому электрическая часть должна ориентироваться на будущий интерьер.

  Сначала определяются основные зоны и техника, затем планируется расположение электроточек. После выполнения скрытых работ можно переходить к окончательной подготовке стен.

Стены и потолок: качество финиша начинается здесь

  После демонтажа начинается черновая подготовка. Выполняются штукатурка и шпаклевка стен и потолка. Эти процессы не дают мгновенного декоративного эффекта, зато создают основу для дальнейшей отделки.

  Особенно хорошо качество подготовки проявляется после окрашивания. Однотонная поверхность и направленный свет способны подчеркнуть неровности, которые до финишных работ почти не бросались в глаза. Поэтому дорогая краска не заменяет правильно подготовленную стену. Сначала основание, затем декоративный материал.

Пол: сначала определяем будущие покрытия

  На черновом этапе может выполняться устройство наливного самовыравнивающегося пола. Затем, уже во время чистовой отделки, монтируются напольные покрытия или укладывается плитка. До подготовки основания полезно определить, какие материалы будут использоваться в разных помещениях.

  Например, если в коридоре и кухне планируется плитка, а в жилых комнатах другое покрытие, нужно заранее учитывать переходы между ними. Это помогает получить аккуратный результат в дверных проемах и избежать случайных перепадов.

Кухню проектируем до завершения отделки

  Кухня — одно из помещений, где ошибка в последовательности особенно заметна.

  Если сначала выполнить отделку, а потом проектировать гарнитур, расположение техники может не совпасть с подготовленными электроточками и другими техническими решениями.Поэтому до активной инженерной части желательно иметь хотя бы предварительную схему кухни.

  Необязательно заранее выбирать цвет фасадов и ручки. На этом этапе важнее размеры гарнитура и расположение основной техники. Принцип простой: сначала кухня на плане, затем техническая подготовка, потом чистовая отделка.

Санузел тоже начинается не с плитки

  При капитальном ремонте ванной и туалета хочется быстрее перейти к выбору плитки, но декоративный материал появляется значительно позже.

  Сначала определяется расположение сантехнических приборов и другого оборудования. Затем выполняются необходимые скрытые и подготовительные работы. После этого можно заниматься поверхностями и переходить к плитке. Такой порядок снижает вероятность ситуации, когда готовую облицовку приходится затрагивать из-за технического решения, которое можно было принять раньше.

Чистовая отделка — только после подготовки

  Поклейка обоев, окрашивание стен и потолков, монтаж напольных покрытий, натяжного потолка, укладка плитки и монтаж электроточек относятся к чистовой части капитального ремонта.

  К этому моменту основные скрытые и подготовительные процессы должны быть завершены. Это принципиальное отличие правильно организованного ремонта от набора несвязанных работ. Каждый следующий этап начинается тогда, когда предыдущий уже создал для него необходимую основу.

  В упрощенном виде последовательность можно представить так:

планирование → демонтаж → инженерные и черновые работы → подготовка поверхностей → чистовая отделка → финальный монтаж.