Ремонт квартиры в брежневке под ключ

Начинать ремонт лучше с оценки фактического состояния квартиры. Если жилье неоднократно обновлялось, под современной отделкой могут находиться более ранние покрытия. В других случаях основания и коммуникации уже менялись, поэтому масштабное вмешательство требуется не во всех помещениях.

Для каждой квартиры перечень работ формируется индивидуально. В зависимости от ее состояния ремонт может включать:

• демонтаж старых напольных и потолочных покрытий, плитки, дверей, окон и электропроводки;

• штукатурку и шпаклевку стен и потолков, подготовку пола;

• прокладку электропроводки, труб холодного и горячего водоснабжения, канализации;

• окрашивание поверхностей или поклейку обоев, укладку плитки и напольных покрытий;

• монтаж электроточек, потолка и сантехнического оборудования.

Такой подход позволяет не ориентироваться только на возраст дома. Если часть существующих элементов находится в нормальном состоянии и подходит для дальнейшего использования, объем ремонта можно скорректировать.

Капитальный ремонт квартиры в брежневке

Капитальный ремонт подходит для квартир, где необходимо полностью заменить отделку, инженерные коммуникации и сантехнические приборы. Стоимость работ начинается от 8 990 руб./м², срок — от 45 дней.

Если существующие покрытия и элементы интерьера решено не сохранять, ремонт начинается с демонтажа. Удаляются старые материалы, освобождаются стены, потолок и пол, демонтируются необходимые инженерные элементы.

После этого начинается черновая подготовка. Выполняются штукатурка и шпаклевка стен и потолков, подготавливается пол, прокладываются необходимые коммуникации. Только после завершения этих процессов можно переходить к чистовой части.

На заключительных этапах выполняется окрашивание или поклейка обоев, укладываются плитка и напольные покрытия, монтируются электроточки и другие предусмотренные проектом элементы.

Косметический ремонт брежневки

Если квартира уже находится в нормальном техническом состоянии, капитальное обновление может быть избыточным. В этом случае можно провести косметический ремонт стоимостью от 4 300 руб./м². Срок выполнения начинается от 25 дней.

Основная задача такого ремонта — обновить интерьер без полной замены инженерной части квартиры. Конкретный состав зависит от состояния поверхностей и желаемого результата.

Косметический формат подходит и в ситуации, когда существующая планировка полностью устраивает владельцев, а изменения касаются прежде всего внешнего вида помещений.

Перед составлением сметы оцениваем состояние квартиры и определяем, какие операции действительно необходимы. Это позволяет не включать капитальные работы там, где достаточно более простой подготовки и обновления отделки.

Черновой ремонт квартиры

Если помещения необходимо полностью подготовить к будущей финишной отделке, можно заказать черновой ремонт. Стоимость работ начинается от 5 500 руб./м², срок — от 12 дней.

После необходимого демонтажа выполняется подготовка основных поверхностей. Работы могут предусматривать штукатурку и шпаклевку стен и потолков, устройство стяжки и наливного самовыравнивающегося пола, прокладку электропроводки, труб ХВС, ГВС и канализации.

Качественная черновая подготовка особенно важна при работе со вторичным жильем. Именно от состояния основания во многом зависит внешний вид последующей отделки и возможность правильно выполнить следующие этапы.

Электрика при ремонте брежневки

Если при капитальном ремонте принято решение заменить электропроводку, расположение новых электроточек лучше планировать не по старой схеме, а с учетом современной расстановки мебели и техники.

До электромонтажных работ желательно определить, где будут находиться телевизор, рабочий стол, кровать, бытовая техника и основные осветительные приборы. Это позволяет сразу предусмотреть розетки и выключатели в удобных местах.

Особое внимание уделяется кухне, где одновременно используется большое количество оборудования. Места подключения техники необходимо согласовать с будущей кухонной мебелью еще до чистовой отделки.

Продуманная схема избавляет от лишних удлинителей и необходимости переделывать готовые поверхности после завершения ремонта.

Ремонт кухни и санузла

Кухня и санузел относятся к помещениям, где отделочные работы тесно связаны с инженерными коммуникациями. Поэтому здесь особенно важна правильная очередность.

Сначала определяется расположение оборудования и сантехнических приборов. Затем под выбранную конфигурацию выполняются необходимые инженерные работы. После подготовки основания можно переходить к укладке плитки и другой предусмотренной отделке.

При капитальном ремонте старой квартиры предварительно может потребоваться демонтаж существующей плитки, сантехнического оборудования, кухонной мебели и коммуникаций.

Планирование этих помещений как единого комплекса позволяет подготовить все необходимые подключения до начала финишных работ.

Как сделать квартиру удобнее после ремонта

Ремонт брежневки дает возможность адаптировать существующее жилье к современным бытовым привычкам даже без кардинального изменения планировки. Для этого важно заранее определить, как будут использоваться комнаты после завершения работ.

До начала инженерного этапа стоит продумать:

• расстановку основной мебели и бытовой техники;

• расположение розеток и выключателей;

• основной и дополнительный свет;

• места хранения;

• материалы для помещений с разными условиями эксплуатации.

Чем раньше принимаются эти решения, тем меньше вероятность переделок. Электрика и другие коммуникации сразу подготавливаются под будущую обстановку, а чистовая отделка выполняется уже после завершения технической части.

Дизайнерский ремонт квартиры в брежневке

Даже типовую квартиру можно оформить индивидуально, если связать интерьерные решения с ее реальной планировкой и потребностями владельцев. Дизайнерский ремонт позволяет заранее определить внешний вид помещений, подобрать материалы и продумать расположение основных элементов интерьера.

Стоимость дизайнерского ремонта начинается от 13 400 руб./м², срок — от 60 дней.

Мы можем объединить дизайн, ремонт и комплектацию в рамках одного проекта. Дизайнер выезжает на объект, чтобы учитывать реальные параметры помещений при подготовке решений.

Такой подход позволяет согласовать будущий интерьер с инженерной частью до начала основных работ, а не корректировать расположение розеток, освещения и оборудования уже после отделки.

Ремонт брежневки под ключ

Комплексный ремонт удобен тем, что взаимосвязанные процессы выполняются последовательно в рамках одного проекта. Не требуется самостоятельно искать мастеров для демонтажа, электрики, сантехнических и отделочных работ и согласовывать между ними график.

Мы занимаемся дизайном, ремонтом и комплектацией квартир, закупаем и доставляем строительные материалы. Сначала выполняются необходимые демонтажные операции, затем черновая подготовка и инженерная часть. После этого начинается чистовая отделка.

Такой порядок особенно удобен при капитальном обновлении вторичного жилья, когда одновременно необходимо выполнить большое количество работ в разных помещениях.

Смета, договор и гарантия

До начала ремонта рассчитываем подробную смету с учетом состояния конкретной квартиры и согласованного перечня работ. Стоимость работ фиксируется, а сроки и обязательства закрепляются в договоре.

На ремонтно-строительные работы предоставляется гарантия 48 месяцев.

Оплатить ремонт можно наличным или безналичным способом. Также предусмотрены рассрочка на весь срок ремонта и кредит на ремонт до двух лет.