Ремонт лоджий

Два внешне похожих балкона могут находиться в совершенно разном состоянии. В одном достаточно заменить старую отделку, в другом потребуется начинать с демонтажа и подготовки поверхностей.

В зависимости от объекта работы могут включать:

• демонтаж существующих покрытий;

• подготовку и отделку стен;

• работы с потолком;

• подготовку пола и укладку нового покрытия;

• прокладку электрики;

• установку розеток, выключателей и светильников;

• финишную отделку помещения.

Выполнять весь перечень необязательно. Если отдельные покрытия или элементы находятся в хорошем состоянии и подходят для дальнейшего использования, объем ремонта можно сократить.

Это один из вопросов, который стоит задать себе до выбора отделочных материалов.

Если балкон нужен преимущественно для хранения, требования к его организации будут одними. Если хочется получить аккуратное пространство для отдыха, придется иначе подходить к освещению, расположению розеток и отделке.

На лоджии иногда планируют рабочее место. В таком случае особенно важно заранее определить, где будет находиться стол и какая техника будет использоваться.

Практический момент. Чем раньше понятен будущий сценарий, тем меньше случайных решений появляется во время ремонта.

Обновлять поверхность поверх существующего покрытия имеет смысл далеко не всегда. Если материалы потеряли внешний вид, плохо держатся или мешают дальнейшим работам, сначала выполняется необходимый демонтаж.

После этого можно нормально оценить состояние основания.

Именно на этом этапе становится понятно, какой объем подготовки действительно потребуется стенам, потолку и полу. Поэтому выбирать окончательную технологию отделки только по внешнему виду старого балкона не всегда правильно.

При этом принцип «снять абсолютно всё» тоже не универсален. Сохраняемые элементы нет необходимости демонтировать только ради того, чтобы ремонт считался полным.

На балконе стены находятся близко к человеку и хорошо просматриваются. Неровные углы, неаккуратные примыкания и дефекты финишного покрытия здесь могут быть заметнее, чем в просторной комнате.

Поэтому перед декоративным оформлением необходимо оценить состояние основания и выполнить требуемую подготовку.

Финишный материал лучше определить заранее. От выбранного решения зависит, какой должна быть поверхность перед началом чистовой отделки.

Особое внимание уделяется углам, участкам возле оконных и дверных проемов, а также местам соединения разных материалов.

Из-за небольшой площади кажется, что заменить пол на балконе проще всего. Но качество результата по-прежнему зависит от основания.

Если старое покрытие демонтируется, сначала проверяется состояние поверхности. При необходимости проводится подготовка, а затем укладывается выбранный чистовой материал.

Если напольное покрытие балкона визуально связано с соседней комнатой, стоит заранее продумать место перехода между материалами. Аккуратный стык выглядит значительно лучше решения, которое пришлось придумывать уже во время монтажа.

Если балкон используется только эпизодически, сложный сценарий освещения действительно может не понадобиться. Но при регулярном использовании требования меняются.

Для рабочего места потребуется розетка, для зоны отдыха может пригодиться локальный свет. Если планируется несколько электрических точек, их расположение лучше определить до отделки стен.

Типичная ошибка: закончить ремонт и только потом решить, что на лоджии будет стол с компьютером или светильником. В результате появляются удлинители и открытые провода.

Сначала определяем назначение пространства и расположение основных предметов, затем планируем электрику.

Перед ремонтом полезно сделать хотя бы простую схему будущей расстановки. Она покажет, где действительно требуется хранение, сколько останется места для прохода и нужны ли дополнительные розетки.

Особенно важно учитывать открывание дверей и доступ к окнам. Удобство эксплуатации здесь зачастую важнее количества мебели.

Балкон или лоджия визуально связаны с соседней комнатой, поэтому их оформление лучше не рассматривать полностью отдельно.

Необязательно использовать одинаковые материалы. Достаточно подобрать сочетающиеся оттенки, фактуры или напольные покрытия, чтобы переход между помещениями выглядел естественно.

Если ремонт балкона выполняется одновременно с комнатой, эти решения проще продумать как единое целое. Если квартира уже отремонтирована, новая отделка подбирается с учетом существующего интерьера.

Логичная последовательность помогает не возвращаться к уже завершенным этапам.

Сначала определяется будущий сценарий использования балкона или лоджии и состав работ. Затем выполняется необходимый демонтаж. После него можно заниматься подготовкой поверхностей и предусмотренными инженерными работами.

Только когда процессы, способные повредить готовую отделку, завершены, начинается финишное оформление стен, потолка и пола.

Так не приходится штробить недавно отделанную стену ради забытой розетки или рисковать новым напольным покрытием во время других работ.

Даже небольшая лоджия требует правильной очередности действий. Демонтаж, электрика, подготовка оснований и чистовая отделка связаны между собой, поэтому удобнее рассматривать их как единый процесс.

Мы берем на себя ремонт и комплектацию, закупку и доставку необходимых строительных материалов. Перед началом работ определяем их состав и рассчитываем подробную смету.

Это позволяет заранее согласовать, что именно предстоит сделать, и последовательно двигаться от подготовки пространства к готовой отделке.