Ремонт ванной

Одна из самых неприятных ситуаций во время ремонта возникает, когда красивый интерьер уже придуман, но инженерная часть ему не соответствует. Например, для выбранной тумбы не подходят существующие выводы воды или после покупки зеркала выясняется, что для его подсветки не предусмотрено подключение.

Чтобы этого не произошло, еще до чистовой отделки определяем расположение основного оборудования. Для ванной комнаты это особенно важно, потому что многие коммуникации после ремонта оказываются скрыты. В зависимости от проекта выполняем установку:

• ванны и душевой кабины;

• раковины и смесителя;

• унитаза и гигиенического душа;

• полотенцесушителя и водонагревателя;

• стиральной машины.

Что важно предусмотреть заранее. Если модель и расположение сантехники известны до начала инженерного этапа, точки подключения можно сразу подготовить под конкретную конфигурацию помещения. После укладки плитки ничего переносить уже не придется.

Цена складывается из конкретного набора операций. На нее влияет состояние помещения, площадь поверхностей, объем демонтажа, необходимость подготовки стен и количество оборудования, которое предстоит установить. Для отдельных направлений работ действуют следующие расценки:

• Демонтаж — от 72 руб./м²;

• Монтаж стен — от 90 руб./м²;

• Монтаж электрики — от 79 руб./м²;

• Монтаж сантехники — от 530 руб./м².

Точную сумму рассчитываем после определения состава ремонта. До начала работ составляется подробная смета, стоимость работ фиксируется.

Две ванные одинаковой площади могут потребовать совершенно разного бюджета. В одной нужно только подготовить поверхности и выполнить новую отделку, в другой — сначала демонтировать плитку и сантехнику, заменить коммуникации и только затем переходить к чистовой части.

Во вторичном жилье желание быстрее увидеть новую отделку понятно. Но если помещение давно не ремонтировалось, сначала необходимо разобраться с тем, что находится под существующими покрытиями.

Демонтаж может включать удаление плитки со стен и пола, разборку сантехнического оборудования, включая ванну, раковину, унитаз и трубы, удаление старой электропроводки и других элементов. После освобождения помещения становится понятнее, в каком состоянии находятся поверхности и какая подготовка потребуется дальше. Стоимость демонтажных работ начинается от 72 руб./м².

При этом снимать всё до основания требуется не всегда. Если отдельные элементы остаются и не мешают новому проекту, состав работ можно сформировать без лишних операций.

В обычной комнате небольшая погрешность иногда остается практически незаметной. В ванной геометрия помещения напрямую влияет на результат облицовки и установку оборудования. Особенно хорошо проблемы проявляются возле ванны, тумбы с раковиной и в углах. Поэтому перед финишной отделкой стены очищаются и при необходимости проходят грунтование, штукатурку, шпаклевку и шлифовку. Стоимость работ по монтажу стен начинается от 90 руб./м².

Подготовка основания — не самый эффектный этап ремонта, но именно от него во многом зависит, как будет выглядеть готовое помещение. Плитка и краска дают хороший результат только на правильно подготовленной поверхности.

В современной ванной электричество нужно не только для потолочного светильника. Подключения могут потребоваться стиральной машине, водонагревателю, подсветке зеркала и другим электроприборам. Поэтому расположение розеток и света определяем до чистовой отделки. Электромонтажные работы включают разметку стен и потолка, прокладку кабеля, установку розеток и выключателей, светильников и подключение электроприборов. Стоимость монтажа электрики начинается от 79 руб./м².

Практический момент. Сначала стоит выбрать расположение зеркала, мебели и техники и только затем окончательно определять электроточки. Иначе идеально установленная розетка вполне может оказаться за шкафом.

В компактном санузле нельзя рассматривать ванну, раковину и стиральную машину по отдельности. Увеличили ширину тумбы — уменьшился проход. Выбрали другую ванну — изменилось доступное место для раковины. Перенесли стиральную машину — потребовалось по-другому организовать подключения. Поэтому небольшое помещение сначала удобнее «собрать» целиком и только потом начинать инженерные работы.

Иногда именно несколько заранее принятых решений дают гораздо больше пользы, чем сложный декор: точные размеры сантехники, удобное открывание дверей и мебели, достаточное количество электроточек и понятное освещение. Задача ремонта здесь не в том, чтобы вместить максимальное количество предметов. В ванной должно оставаться достаточно пространства, чтобы всем установленным оборудованием было удобно пользоваться каждый день.

Укладка плитки относится к чистовым работам. До нее должны быть решены вопросы, которые впоследствии потребуют вмешательства в стены или пол. Сначала заканчивается необходимая подготовка основания и инженерная часть. Определяются сантехнические выводы и электроточки. Затем можно переходить непосредственно к облицовке.

Есть и визуальная сторона вопроса. Размер плитки и ее раскладку желательно соотнести с геометрией помещения, ванной, раковиной и другими заметными элементами. Это позволяет избежать случайных узких подрезок на самых видных участках. После завершения отделки устанавливается предусмотренное проектом оборудование.

В новой квартире ванная может начинаться практически с чистого листа. Это удобно: расположение оборудования и электроточек можно сразу планировать под будущий интерьер. Последовательность понятна: определяем конфигурацию помещения, подготавливаем необходимые коммуникации и поверхности, выполняем чистовую отделку, устанавливаем оборудование.

Во вторичном жилье появляется дополнительная переменная — то, что уже находится в ванной. Необходимо решить, какие элементы сохраняются, а какие демонтируются. Если требуется капитальное обновление, старые покрытия и оборудование удаляются до начала основных подготовительных работ. Именно поэтому смета для ванной во вторичке формируется не только по площади. Состояние существующей отделки напрямую влияет на объем ремонта.

Монтаж сантехники стоит от 530 руб./м². Выполняем установку ванн, душевых кабин, раковин, унитазов, смесителей, полотенцесушителей, стиральных машин, водонагревателей и гигиенических душей. Но сам монтаж — последний этап гораздо более длинной цепочки.

До него нужно знать размеры оборудования, место установки и расположение точек подключения. Особенно это заметно при работе со встроенными и компактными решениями, где свободного пространства немного. Поэтому сантехнику желательно выбирать не в последний момент, когда плитка уже закончена, а на этапе, когда еще можно правильно подготовить инженерную часть помещения.

Большая часть переделок возникает не из-за самой отделки, а из-за решений, которые были приняты слишком поздно. Типичный пример: сантехника выбирается после разводки коммуникаций. Или сначала укладывается плитка, а затем появляется идея добавить еще одну электроточку. Иногда уже после установки тумбы выясняется, что она конфликтует с другим оборудованием.

Избежать подобных ситуаций помогает простая последовательность: сначала планировка и оборудование, затем коммуникации, подготовка поверхностей и только после этого чистовая отделка. Так ремонт движется вперед, а не возвращается на предыдущие этапы.

В ванной практически невозможно полностью отделить сантехнические работы от отделочных, а электрику — от будущего расположения мебели и зеркала. Поэтому комплексный подход здесь особенно удобен. Мы можем взять на себя ремонт как единый процесс, а также закупку и доставку строительных материалов. Над объектами работают мастера с опытом более 10 лет.

Сначала определяем объем работ и формируем смету. Затем выполняются необходимые демонтажные и подготовительные процессы, инженерная часть и чистовая отделка. На ремонтно-строительные работы предоставляется гарантия 48 месяцев. Стоимость работ и обязательства закрепляются в договоре.

Готовая цена «за ванную комнату» без понимания состояния помещения мало что говорит о реальном бюджете. Важны площадь стен и пола, существующая отделка, объем демонтажа, необходимость работы с коммуникациями и количество оборудования. Поэтому сначала определяем, что требуется конкретному помещению, а затем рассчитываем подробную смету. Стоимость работ фиксируется — без расчета «по ходу ремонта».

Оплатить работы можно наличным или безналичным способом. Также доступны рассрочка на весь срок ремонта и кредит на ремонт до двух лет.