Ремонт в таунхаусах под ключ

Первым делом нужно понять, что должно получиться после ремонта. На этом этапе определяются назначение помещений, расположение мебели, сантехники и техники, сценарии освещения.

Особенно важно связать между собой этажи. Если на первом расположены кухня и гостиная, а выше — спальни и санузлы, у каждой зоны будут свои требования к инженерии и отделке.

В зависимости от состояния объекта работы могут включать:

• демонтаж старых покрытий, перегородок, проводки, дверей и других элементов;

• штукатурку и шпаклевку стен и потолков, устройство стяжки и подготовку пола;

• прокладку электропроводки, труб ХВС, ГВС и канализации;

• покраску, поклейку обоев, укладку плитки и напольных покрытий;

• установку электроточек и сантехнического оборудования.

Такой состав соответствует видам ремонтных работ, которые выполняет компания.

Сколько стоит ремонт таунхауса

Для таунхаусов нет смысла выводить бюджет только из общей площади. Два объекта одинакового метража могут существенно различаться по исходному состоянию и объему необходимых работ.

Поэтому стоимость определяется после оценки объекта и формирования перечня работ. Компания фиксирует стоимость работ и обязательства в договоре.

Электрику лучше проектировать сразу для всего таунхауса

В большом пространстве особенно легко недооценить количество электроточек. После расстановки мебели выясняется, что возле кровати нет розетки, рабочему столу нужен удлинитель, а расположение света в гостиной не соответствует реальному сценарию использования комнаты.

Исправлять это после чистовой отделки дорого и неудобно.

Поэтому сначала определяем основные зоны и мебель, затем планируем электрику. Работы могут включать разметку стен и потолка, прокладку кабеля, монтаж розеток, выключателей и светильников, подключение электроприборов.

Так электрическая часть проектируется под будущую жизнь в доме, а не наоборот.

Кухня и санузлы требуют ранних решений

Кухонный гарнитур желательно хотя бы предварительно спроектировать до начала инженерных работ. Тогда понятно, где будут находиться мойка, посудомоечная машина и другая техника.

С санузлами работает тот же принцип. До чистовой отделки определяются расположение ванны или душевой кабины, раковины, унитаза, стиральной машины и другого оборудования.

Компания выполняет монтаж ванн, раковин, унитазов, смесителей, душевых кабин, полотенцесушителей, стиральных и посудомоечных машин, водонагревателей и гигиенических душей.

Сначала оборудование на плане, затем коммуникации и только потом плитка — такой порядок помогает избежать переделок готовой отделки.

Лестница — часть интерьера, а не просто переход между этажами

В квартире комнаты связывает коридор, а в таунхаусе к нему добавляется лестница. Она хорошо просматривается из разных точек и влияет на восприятие сразу нескольких уровней.

Поэтому отделку лестничной зоны стоит продумывать вместе с холлами и прилегающими помещениями.

Особое значение имеет освещение. Нужно заранее определить расположение светильников и выключателей, чтобы электрические выводы были подготовлены до завершения стен и потолков.

Необязательно оформлять все этажи одинаково. Связать их можно общей палитрой, повторяющимися материалами, дверями или отдельными деталями.

Черновые работы: здесь масштаб особенно заметен

Большая площадь быстро увеличивает объем любой операции. Даже небольшие неровности стен, повторяющиеся в нескольких помещениях, превращаются в существенный объем подготовки.

Черновой этап может предусматривать штукатурку и шпаклевку стен и потолков, прокладку коммуникаций и электропроводки, устройство стяжки и наливного самовыравнивающегося пола.

Пропускать необходимую подготовку ради быстрого перехода к красивой части ремонта не стоит. Финишные материалы не способны компенсировать недостатки основания.

Материалы лучше закупать по графику

Для таунхауса требуется большой объем строительных и отделочных материалов. Но привезти все в первый день — не всегда хорошее решение: коробки занимают пространство и мешают работе.

С другой стороны, отсутствие нужного материала в конкретный момент способно остановить следующий этап.

Поэтому поставки лучше связывать с графиком ремонта. Компания самостоятельно закупает и доставляет строительные материалы, а дизайн, ремонт и комплектацию может объединить в одном проекте.

Это особенно удобно на больших объектах, где закупка превращается в отдельную организационную задачу.

В каком порядке ремонтировать таунхаус

Общая логика остается такой же, как при комплексном ремонте квартиры, но требует более тщательной координации между этажами.

Сначала определяется будущая планировка и составляется смета. Затем выполняются необходимые демонтажные работы, инженерия и черновая подготовка. После завершения процессов, способных повредить готовые поверхности, начинается чистовая отделка.

В упрощенном виде:

планирование → демонтаж → инженерные работы → подготовка стен, потолков и пола → чистовая отделка → установка оборудования.

Главное — не возвращаться к предыдущему этапу из-за решений, которые можно было принять заранее.

Ремонт таунхауса под ключ

Чем больше объект, тем сложнее самостоятельно координировать разных специалистов. Электрики, сантехники и отделочники зависят от результатов работы друг друга, а материалы должны поступать в нужный момент.

При ремонте под ключ эти процессы объединяются. Компания занимается дизайном, ремонтом и комплектацией, закупает и доставляет материалы. В штате работают мастера с опытом более 10 лет.

На ремонтно-строительные работы предоставляется гарантия 48 месяцев. Стоимость работ фиксируется, а обязательства закрепляются в договоре.