Ремонт квартир в хрущёвках под ключ

Большинство хрущёвок эксплуатируются уже много лет, поэтому состояние двух квартир в одном и том же доме может существенно различаться. Где-то достаточно обновить отделку, а где-то ремонт необходимо начинать с демонтажа и подготовки основания.

До начала работ оцениваем состояние помещений и определяем, какие операции действительно необходимы. При комплексном ремонте могут потребоваться:

• демонтаж старых напольных и потолочных покрытий, плитки, дверей, окон, проводки и коммуникаций;

• штукатурка и шпаклевка стен и потолков, подготовка пола;

• прокладка новой электропроводки, труб холодного и горячего водоснабжения, канализации;

• поклейка обоев, окрашивание поверхностей, укладка плитки и напольных покрытий;

• монтаж электроточек, натяжного потолка и сантехнического оборудования.

Объем работ определяется индивидуально. Если отдельные элементы квартиры находятся в хорошем состоянии и не требуют замены, их необязательно включать в проект.

Капитальный ремонт квартиры в хрущёвке

Если квартира давно не ремонтировалась, простого обновления стен и пола может быть недостаточно. В этом случае проводится капитальный ремонт с полной заменой отделки, инженерных коммуникаций и сантехнических приборов.

Работы начинаются с демонтажа элементов, которые не планируется сохранять. Удаляются старые покрытия, при необходимости демонтируются двери, окна, электропроводка и сантехническое оборудование. После этого можно оценить состояние освободившихся поверхностей и приступить к их подготовке.

Стены и потолки штукатурятся и шпаклюются, выполняется устройство наливного самовыравнивающегося пола. На соответствующем этапе прокладываются инженерные коммуникации. После завершения черновых процессов начинается чистовая отделка: окрашивание или поклейка обоев, укладка плитки и напольных покрытий, монтаж потолка и электроточек.

Стоимость капитального ремонта начинается от 8 990 руб./м², срок выполнения — от 45 дней.

Косметический ремонт хрущёвки

Если инженерная часть квартиры и основания не требуют серьезного вмешательства, интерьер можно обновить косметическим ремонтом. Стоимость работ начинается от 4 300 руб./м², срок — от 25 дней.

Такой вариант подходит, когда планировка устраивает, а основной задачей становится обновление внешнего вида помещений. Перед составлением сметы определяем состояние существующих поверхностей и необходимый объем подготовки.

В небольшой квартире особенно заметно, насколько отделка разных помещений сочетается между собой. Поэтому даже при косметическом ремонте желательно заранее определить общую гамму и материалы для комнат, кухни, прихожей и других зон.

Черновой ремонт в хрущёвке

Черновой ремонт необходим, если квартиру требуется подготовить к дальнейшей финишной отделке. Стоимость работ начинается от 5 500 руб./м², срок — от 12 дней.

В зависимости от состояния объекта сначала проводится необходимый демонтаж. Затем выполняются штукатурка и шпаклевка поверхностей, подготовка пола, прокладка электропроводки, труб ХВС, ГВС и канализации.

Для старого жилого фонда качественная подготовка имеет особое значение. Финишные материалы сами по себе не исправляют дефекты основания, поэтому результат будущей отделки во многом зависит от чернового этапа.

Как сделать небольшую хрущёвку удобнее

При ремонте ограниченную площадь важно использовать рационально. Для этого еще до электромонтажных и отделочных работ желательно определить расстановку мебели и крупной бытовой техники.

Особое внимание стоит уделить нескольким решениям:

• не занимать полезную площадь избыточными конструкциями и отделкой;

• заранее предусмотреть электроточки возле техники, рабочих и спальных мест;

• использовать разные сценарии освещения вместо единственного источника света;

• продумать хранение вещей с учетом размеров каждой комнаты;

• выбирать отделочные решения с учетом площади и назначения помещения.

Чем раньше определено будущее расположение основных предметов интерьера, тем проще правильно подготовить квартиру. Розетки и выключатели оказываются в удобных местах, а после завершения отделки не возникает необходимости прокладывать дополнительные кабели.

Ремонт кухни в хрущёвке

Кухня — одно из самых сложных помещений небольшой квартиры. На ограниченной площади необходимо разместить рабочую поверхность, мойку, бытовую технику и места хранения, сохранив удобные проходы.

Поэтому расположение оборудования желательно определить до выполнения инженерных работ. От проекта кухни зависят электроточки и места подключения техники.

Отделочные материалы выбираются с учетом условий эксплуатации помещения. В рабочей зоне особенно важны практичность поверхностей и возможность регулярной уборки.

Грамотная последовательность работ позволяет подготовить коммуникации под конкретную расстановку оборудования, а затем выполнить чистовую отделку без дополнительных переделок.

Ремонт ванной и санузла в хрущёвке

Компактный санузел также требует точного планирования. Необходимо заранее определить расположение сантехнического оборудования и только после этого выполнять связанные с ним инженерные работы.

При капитальном ремонте может потребоваться демонтаж старой плитки и сантехники, а также замена коммуникаций. После подготовки основания выполняются необходимые отделочные работы и устанавливается новое оборудование.

Для небольшого санузла особенно важна точность размеров. Расположение каждого элемента влияет на удобство использования помещения, поэтому сантехнику и отделку желательно подбирать как части одного проекта.

Дизайнерский ремонт квартиры в хрущёвке

Ограниченная площадь не мешает создать современный индивидуальный интерьер. Напротив, дизайн-проект помогает заранее решить, как использовать имеющееся пространство и связать технические решения с будущей обстановкой.

Стоимость дизайнерского ремонта начинается от 13 400 руб./м², срок выполнения — от 60 дней.

Мы можем взять на себя дизайн, ремонт и комплектацию квартиры. Дизайнер выезжает на объект, что позволяет учитывать реальные размеры и особенности помещений при разработке решений.

В результате заранее определяется не только внешний вид интерьера, но и расположение основных функциональных зон, мебели, оборудования и освещения.

Ремонт хрущёвки под ключ

Комплексный подход особенно удобен при капитальном обновлении старой квартиры. Не нужно самостоятельно искать отдельных исполнителей для демонтажа, электрики, сантехнических и отделочных работ, согласовывать их графики и организовывать поставки материалов.

Мы берем на себя весь цикл ремонта и выполняем работы в необходимой последовательности. При необходимости занимаемся дизайном и комплектацией, самостоятельно закупаем и доставляем строительные материалы.

Сначала выполняются демонтаж и черновая подготовка, затем инженерные работы. После их завершения можно переходить к чистовой отделке и установке предусмотренных проектом элементов.

Смета, договор и гарантия

Перед началом ремонта определяем объем работ и рассчитываем подробную смету. Стоимость работ фиксируется, а сроки и обязательства закрепляются в договоре.

На ремонтно-строительные работы предоставляется гарантия 48 месяцев. Оплатить ремонт можно наличным или безналичным способом. Также доступны рассрочка на весь срок ремонта и кредит на ремонт до двух лет.

Такой порядок позволяет заранее понимать предстоящие расходы и контролировать бюджет на протяжении ремонта.